如果我目前在杭州市建德市地区，请问一下平房邻居盖房子导致我房子地基下沉，房屋开裂

从法律角度看，你可从以下方面准备证据：收集房屋损坏前后的照片或视频，以证明损害事实；保留与邻居的沟通记录，包括协商过程、对方态度等；确保有资质的鉴定机构出具的房屋损坏原因鉴定报告，明确损害与邻居建房行为的因果关系；整理修复房屋所需的费用清单及发票，作为赔偿依据。以上证据将有助于你在协商或诉讼中维护自身权益。
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若邻居不愿意协商或协商不成，你可通过以下途径解决：首先，可尝试向村委会或居委会等基层政府服务机构申请调解；若调解无果，可收集相关证据，如房屋损坏照片、鉴定报告等，向法院提起诉讼，要求邻居停止侵害并赔偿损失。在整个过程中，保持冷静，避免冲突升级，确保自身安全。
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若鉴定结果显示邻居建房确实导致了你家房子地基下沉、房屋开裂，根据《民法典》的相关规定，你有权要求邻居承担损害赔偿责任。这包括但不限于房屋修复费用、因房屋无法居住而产生的临时安置费用，以及因房屋损坏可能导致的贬值损失等。在主张赔偿时，应确保赔偿范围与实际损失相符，并保留好相关证据，如鉴定报告、修复费用清单等，以便在协商或诉讼中作为依据。法律依据为《民法典》第一千一百六十七条，即侵权行为造成他人损害的，行为人应当承担侵权责任。