(一)夫妻离婚协议将房子给儿子时,要保证协议是双方真实意愿,不违法违规、不损害他人权益,这样协议才有效。
(二)在办理过户登记前,夫妻可依情况撤销赠与,若想让儿子获得房屋所有权,要及时办理过户。
(三)若房子存在抵押、查封等限制交易的情况,先解决相关问题再过户。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.夫妻离婚时可协议把房子给儿子,双方有权处分共同财产,只要是真实意愿,不违法违规、不损害他人权益,协议就有效。
2.此协议属赠与行为,过户前夫妻可撤销赠与。要让儿子获房屋所有权,需及时办理过户。
3.若房子有抵押、查封等限制交易情况,可能无法过户,应先解决问题再操作。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
夫妻离婚时能协议将房子给儿子,此协议一般有效,但在过户前可撤销赠与,要确保儿子获所有权需及时过户,有交易限制时应先解决问题。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,夫妻离婚时有权对共同财产进行处分。双方协议将房子给儿子,只要是真实意思表示,不违反法律法规强制规定,不损害他人合法权益,协议就有效。这其实是一种赠与行为,在完成房屋过户登记前,赠与人可依据情况撤销赠与。所以,若想让儿子切实拥有房屋所有权,就应尽快办理过户。若房子存在抵押、查封等限制交易情形,会影响过户,需先解决这些问题。若在这方面有疑问或遇到难题,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.夫妻离婚时能协议将房子给儿子。夫妻对共同财产有处分权,只要处分是双方真实意思,不违法违规、不损害他人合法权益,协议就有效。
2.此行为本质是赠与。在房屋过户登记前,夫妻可依情况撤销赠与。若想让儿子获得房屋所有权,需及时办理过户。
3.若房子存在抵押、查封等限制交易的情况,会影响过户。夫妻双方应先解决这些问题,再办理过户。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)夫妻离婚时,对于共同财产有处分权。若双方协议将房子给儿子,只要此协议是真实意思表示,不违反法律强制规定,不损害他人合法权益,便具有法律效力。
(2)把房子协议给儿子属于赠与行为。在未办理房屋过户登记前,夫妻双方可依情况撤销赠与。这意味着儿子在过户前,房屋所有权并未完全确定。
(3)若想让儿子切实获得房屋所有权,要及时办理过户手续。并且当房子存在抵押、查封等限制交易的状况时,会影响过户,需先解决相关问题才能进行过户操作。
提醒:
夫妻协议将房子给儿子时,要尽快办理过户。若房子有权利限制情况,应先处理后过户,不同案件情况有别,建议咨询分析。
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